Was gehört zur Komplettrenovierung?
Eine Komplettrenovierung umfasst alle handwerklichen Arbeiten in einem Objekt, die gleichzeitig oder nacheinander durchgeführt werden. Typischerweise beinhaltet das:
- Malerarbeiten: alle Wände und Decken streichen oder tapezieren
- Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Parkett oder Fliesen verlegen
- Badsanierung: Fliesen, Sanitär, ggf. Elektro
- Trockenbau: neue Wände, Deckenverkleidungen, Nischen
- Türen und Fensterleibungen streichen oder erneuern
- Küchenbereich vorbereiten (ohne Einbauküche selbst)
Wichtig: Sanitär (Klempner) und Elektroinstallationen sind Fachgewerke, die wir als Koordinator beauftragen. Diese Kosten sind in unseren Festpreisen ggf. separat ausgewiesen – fragen Sie beim Angebot danach.
Die drei Renovierungsstufen
Funktional & günstig. Standardfarben, Laminat, einfache Fliesen. Ideal für Vermietungsobjekte und Leerstandsrenovierung.
Hochwertige Materialien, Feinsteinzeug, Vinyl-LVT, hochdeckende Farben. Gutes Preis-Leistungsverhältnis für Eigennutzung.
Naturstein, Parkett, Großformat-Fliesen, individuelle Trockenbau-Elemente, hochwertige Sanitärobjekte.
Kosten nach Wohnungsgröße
Die folgende Tabelle zeigt Richtwerte für eine vollständige Renovierung einer leeren Wohnung (Wände, Decken, Böden, Bad, Türen). Einbauküchen und Möbel sind nicht enthalten.
| Wohnung | Einfach | Gehoben | Premium |
|---|---|---|---|
| 40 m² (1–2 Zimmer) | 8.000–15.000 € | 15.000–25.000 € | 25.000–40.000 € |
| 65 m² (2–3 Zimmer) | 13.000–24.000 € | 24.000–40.000 € | 40.000–65.000 € |
| 90 m² (3–4 Zimmer) | 18.000–33.000 € | 33.000–55.000 € | 55.000–90.000 € |
| 120 m² (4–5 Zimmer) | 24.000–45.000 € | 45.000–75.000 € | 75.000–120.000 € |
Als grober Richtwert gilt: 200–400 € pro m² Wohnfläche für eine vollständige Renovierung in gehobener Ausführung. Bei Premiummaterialien auch mehr.
Kosten nach Einzelgewerk
So verteilen sich die Kosten typischerweise bei einer gehobenen Komplettrenovierung einer 65-m²-Wohnung:
| Gewerk | Typischer Anteil | Kostenbeispiel 65 m² |
|---|---|---|
| Malerarbeiten (Wände, Decken) | 15–20 % | 3.500–8.000 € |
| Bodenbeläge (inkl. Verlegen) | 20–25 % | 5.000–10.000 € |
| Badsanierung | 25–35 % | 6.000–16.000 € |
| Trockenbau / Deckenarbeiten | 10–15 % | 2.500–6.000 € |
| Türen, Leisten, Kleinarbeiten | 5–10 % | 1.200–4.000 € |
| Gesamt (gehoben) | 100 % | 24.000–40.000 € |
Was kostet eine Renovierung ohne Bad?
Wenn Bad und Küche nicht angefasst werden, sinken die Kosten deutlich. Eine reine Schönheitsrenovierung (Wände, Böden, Decken) kostet etwa:
| Wohnfläche | Schönheitsrenovierung (ohne Bad) |
|---|---|
| 40 m² | 3.500–8.000 € |
| 65 m² | 5.500–13.000 € |
| 90 m² | 7.500–18.000 € |
| 120 m² | 10.000–24.000 € |
Worauf kommt es beim Vergleich an?
- Festpreis vs. Stundenpreis: Bestehen Sie auf ein schriftliches Festpreisangebot. Stundenlöhne sind schwer kalkulierbar und enden oft teurer.
- Materialqualität konkret benennen: Ein Angebot ohne Materialangabe ist nicht vergleichbar – "Fliesen verlegen" kann 25 € oder 90 €/m² bedeuten.
- Baustelle leer oder möbliert: Leere Objekte sind 15–25 % günstiger – weniger Schutzaufwand, schnellerer Ablauf.
- Koordinationsaufwand: Ein Generalunternehmer wie wir koordiniert alle Gewerke – das kostet 5–10 % mehr, spart aber Nerven und oft versteckte Mehrkosten.
Tipps zur Kosteneinsparung
- Wohnung leer übergeben – reduziert den Aufwand für Schutzmaßnahmen
- Material-Paketangebote nutzen – wir beziehen Materialien günstig über unsere Lieferanten
- Bad und Wohnbereich kombinieren – ein Einsatz spart mehrfache Anfahrts- und Rüstkosten
- Mehrere Wohnungen gleichzeitig – bei Mehrfamilienhäusern können wir Staffelpreise anbieten
- Keine Sonderwünsche kurzfristig – Änderungen während der Ausführung kosten immer extra
Komplettrenovierung in Bürstadt & Rhein-Neckar
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